O Diagnóstico Socioeconômico da Vila Esperança foi elaborado a partir da atualização cadastral dos imóveis e das famílias da comunidade, parte do Projeto de Urbanização Integrada e Reassentamento de Moradias em Áreas de Risco e Proteção Ambiental da Vila Esperança. Foi idealizado pela Prefeitura Municipal de Cubatão, com a Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB) e a Secretaria Municipal de Planejamento (SEPLAN), e contratado à Painel Pesquisas e Consultoria pelo Contrato nº 149/2023.
A Vila Esperança é um assentamento subnormal ao longo dos trilhos da antiga estrada de ferro Santos-Jundiaí, entre o bairro Vila Natal e a Rodovia dos Imigrantes. Ocupa área pública municipal, avança sobre faixas de domínio de ferrovia e rodovia e sobre aterros e palafitas no mangue, e o Índice Paulista de Vulnerabilidade Social (IPVS) a classifica no grau 6, de vulnerabilidade muito alta. Seus 14 setores formam sete núcleos: Imigrantes, Vila Esperança 2, Morro do Índio, Sítio Novo, Ilha Bela, Vila Esperança 1 e Dom Pedro/Vila Caic.
O volume único traz a metodologia, o histórico do município e da comunidade, o projeto de urbanização e o plano de reassentamento, os indicadores de Cubatão comparados com os da Vila Esperança e os resultados do cadastro: edificações e moradores por setor, moradia e infraestrutura, o perfil das famílias e das pessoas, os rankings de indicadores e o escore Z de cada setor, e os comércios. Segundo o relatório, os resultados orientam a política habitacional e também a saúde, a assistência social, a educação, o meio ambiente e a infraestrutura.